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“以房養學”概念The concept of building maintenance

為什么要選擇以房養學?
案例分析:學生A高一準備到澳洲留學6年。預計學費3萬澳幣1年,生活費1.8萬澳幣1年,租金約350澳幣/周。若購入兩房公寓,售價55萬澳幣,預計年升值10%,6年后售出。

自費留學與以房養學的對比如下

項目 自費留學(6年) 以房養學(6年)
學費 1.8萬X6年=10.8萬澳幣 3萬X6年=18萬澳幣
生活費 350澳幣X52周X6年=10.92澳幣 1.8萬X6年=10.8萬澳幣
租金 / /
購房 / 55萬
收租 / 350萬澳幣X25周=10.92澳幣
房產升值 / 55萬澳幣X(1+10%)n=97.44澳幣
(6年后售出,n=6)
成本/收益 -198.6萬人民幣 +122.78萬人民幣
注:高澳幣兌人民幣匯率為5:1

精推學區房Fine push school district room

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悉尼 中海悉尼公館 NEUE Macquire Park
悉尼 中海悉尼公館 NEUE Macquire Park
參考價格:約人民幣420萬起

預計收益:530-850澳幣/周

項目賣點:中海地產打造悉尼公寓里程碑,毗鄰麥考瑞大學

墨爾本 Australia 108
墨爾本 Australia 108
參考價格:約人民幣300萬起

預計收益:不詳

項目賣點:被譽為南半球最高摩天豪宅,位于墨爾本南岸文化藝術中心,與CBD僅一橋之隔。

利馬索爾 Sixty 6 Tower
利馬索爾 Sixty 6 Tower
參考價格:約人民幣339.3萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:瑪莎拉蒂大廈設計團隊,360度觀看一線海景

伊斯坦布爾全景觀綜合住宅 Sky Land
伊斯坦布爾全景觀綜合住宅 Sky Land
參考價格:約人民幣199萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:買房拿護照,土獨一無二360°全景觀綜合住宅

黃金海岸 御林苑 Tempus Residential Estate
黃金海岸 御林苑 Tempus Residential Estate
參考價格:約人民幣270萬起

預計收益:550-650澳幣/周

項目賣點:御林苑小區位于Mudgeeraba區,比鄰Robina區中心,坐享Robina生活的便利也享受小區的安逸寧靜。此區環境寧靜優美,有眾多的公園、綠地保護區、河流。御林苑毗鄰教育區,居民步行可達薩默塞特學院。附近早教和中學的學校眾多,如Clover Hill州立學校, All Saints Anglican私立學校等。

黃金海岸 瀾灣 Park Cove - 四期
黃金海岸 瀾灣 Park Cove - 四期
參考價格:約人民幣260萬起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:打造高端優質生活住宅,完美地將公園綠地和無限水景相結合。

墨爾本 匯悅中心 - 東塔Melbourne Quarter - East Tower
墨爾本 匯悅中心 - 東塔Melbourne Quarter - East Tower
參考價格:約250萬人民幣起

預計收益:不詳

項目賣點:由世界知名開發商lendlease打造,頂尖品質保證,開發商開發了多項世界級標志性建筑。MQ 坐落在兩條墨爾本的地標大街- Collin St和Flinder St-上,核心地段帶給你超出于您想象的便利.鄰近于墨爾本的交通樞紐南十字星總站(Southern Cross), 所以MQ 擁有高度的連結性,從火車到巴士到輕軌,都能為您提供無盡的出行便利,周邊設施十分周全,商業、教育一應具備。

墨爾本   樂之美公寓 Conservatory
墨爾本 樂之美公寓 Conservatory
參考價格:約225萬人民幣起

預計收益:不詳

項目賣點:Conservatory由著名馬來西亞開發商UEM Sunrise攜手知名建筑設計事務所COX鼎力打造。是一個高端公寓項目,發展總值達3.3億澳元,設有446個單位;戶型包括1至3間臥室單位。項目位于墨爾本市中心以北,比鄰Carlton花園,讓您可享受繁華都市中寧靜的花園生活。項目位置優越,盡享墨爾本CBD繁華市中心的所有優越便利措施。

墨爾本 城央學府 Domain House
墨爾本 城央學府 Domain House
參考價格:約230萬人民幣起

預計收益:不詳

項目賣點:1Domain House毗鄰雅拉河南岸,距離墨爾本CBD僅1公里,東邊緊靠墨爾本皇家植物園. 2 項目距離ANZAC地鐵站步行僅6分鐘,距離相鄰的電車站也僅僅5-6分鐘的步行時間,(該電車站是南墨爾本區最重要的公共交通樞紐,電車線路多達8條

墨爾本 墨爾本廣場 Melbourne Square
墨爾本 墨爾本廣場 Melbourne Square
參考價格:約人民幣250萬起

預計收益:550-800澳幣/周

項目賣點:提供廣闊的公共棲息看空間,綠化率高,項目位于市中心,周邊商業、交通及教育資源完善,生活方便。開發商實力雄厚。占地20200平方米,3700平米綠化,墨爾本廣場項目提供頂尖1-3房公寓和頂層公寓,配套各類絕佳設施和奢華的屋頂花園。作為住宅樓的東塔和西塔分別為68層和52層。

悉尼 Norvista 諾威之星
悉尼 Norvista 諾威之星
參考價格:約590萬人民幣起

預計收益:650-850澳幣/周

項目賣點:1.位于悉尼第三大商業中心Norwest,有不少世界500強企業已經進駐,發展潛力巨大 2.Norwest此區是唯一有兩個火車站所在區域,且兩站間距離不到2公里 3.項目連接高爾夫球場,優質配套

墨爾本 Moonee Valley Park 一期
墨爾本 Moonee Valley Park 一期
參考價格:約495萬人民幣起

預計收益:600-750澳幣/周

項目賣點:1. 座落在優越的地理位置,周邊擁有眾多優秀學校 2. 項目距離Citylink (收費高速公路) 只需3分鐘車程,至墨爾本CBD約12分鐘車程。 3. 項目周邊教育資源豐富,從小學到大學都只需數分鐘的路程就能到達。

悉尼   伊甸新城ED Square
悉尼 伊甸新城ED Square
參考價格:約210萬人民幣起

預計收益:450-650澳幣/周

項目賣點:1. Ed.Square最新一期公寓Emerson坐落于購物城正上方,美食街、影院、超市僅一趟電梯的距離! 2. 往Edmondson Park火車站僅需步行150米!

墨爾本 切斯特公寓 Chester
墨爾本 切斯特公寓 Chester
參考價格:約200萬人民幣起

預計收益:350-550澳幣/周

項目賣點:1. 位于東南優質學區 2. 項目周邊超豐富教育資源 3. 切斯特公寓位于墨爾本海灣地帶,靠近海灣,環境寧靜優美

墨爾本 Denmark 丹麥公寓
墨爾本 Denmark 丹麥公寓
參考價格:約385萬人民幣起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:墨爾本富人東南區Kew稀缺公寓

墨爾本 Evermore 瓏御嘉庭
墨爾本 Evermore 瓏御嘉庭
參考價格:約215.7萬人民幣起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:墨爾本南岸黃金地段,舒適愜意的私家花園式都市公寓

墨爾本 Burwood Brickworks
墨爾本 Burwood Brickworks
參考價格:約384萬人民幣起

預計收益:450-650澳幣/周

項目賣點:澳洲前三大上市開發商Frasers星獅地產在東區Burwood East的超級大盤---Burwood Brickworks!

墨爾本 Valley Park 威利莊園
墨爾本 Valley Park 威利莊園
參考價格:約269萬人民幣起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:距離墨爾本市中心西北方約16公里,交通便利,臨近巴士站和火車站,可快速到達墨爾本國際機場和CBD,臨近WesternRing

墨爾本  Parkville墨爾本大學區公寓
墨爾本 Parkville墨爾本大學區公寓
參考價格:約166萬人民幣起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:1.位于墨爾本內城區Parkville,距離CBD 4公里 2.約3分鐘車程還可到達墨爾本機場高速,直通墨爾本機場和市中心,把一切繁忙的交通甩在身后。而與墨爾本大學和CBD中間那片難得的皇家綠地公園,更是為改變學生或是白領亞健康問題作出巨大的貢獻

利馬索爾 米達斯公寓二期 Midas Ⅱ
利馬索爾 米達斯公寓二期 Midas Ⅱ
參考價格:約人民幣303萬元起

預計收益:租金收益3%

項目賣點:毗鄰海灘,公寓采用挑空設計,配備停車位、超大露臺,可盡情享受休閑時光

利馬索爾 奧林匹克度假公寓 Olympic Resort
利馬索爾 奧林匹克度假公寓 Olympic Resort
參考價格:約人民幣845.3萬元起

預計收益:

項目賣點:項目位于藍旗海灘,坐擁地中海美景

利馬索爾 明珠灣公寓
利馬索爾 明珠灣公寓
參考價格:約人民幣649.4萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:利馬索最受歡迎的Ayios Tychonas區,距離最近的海灘僅200米

利馬索爾 紫水晶豪庭二期 Amethyst II
利馬索爾 紫水晶豪庭二期 Amethyst II
參考價格:

預計收益:不詳

項目賣點:位于最繁華的城市利馬索,緊鄰利馬索碼頭及歐洲最大的賭場度假村

布里斯班   M Apartment M公寓
布里斯班 M Apartment M公寓
參考價格:

預計收益:450-550澳幣/周

項目賣點:1.M公寓位于布里斯班東側CBD的第一個郊區袋鼠角,是一個精品開發項目。提供高租金回報和低空置率,一個偉大的投資機會。 2.靠近大學-QUT Gardens Point校區/Shafston學院/格里菲斯大學音樂學院/格里菲斯大學藝術學院/塔夫南岸校區靠

里斯本 老城區 特茹麗景公寓
里斯本 老城區 特茹麗景公寓
參考價格:約人民幣302.8萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:里斯本老城區,可望海

布里斯班   玉貴苑Magnolia Apartments 公寓
布里斯班 玉貴苑Magnolia Apartments 公寓
參考價格:約264萬人民幣起

預計收益:450-550澳幣/周

項目賣點:Magnolia公寓項目位于布里斯班西南部圣盧西亞區,圣盧西亞被認為是布里斯班最富裕的區域之一

里斯本 大區 卡斯卡伊斯·海天頤墅
里斯本 大區 卡斯卡伊斯·海天頤墅
參考價格:約人民幣764.8萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:里斯本大區(富人區)望海別墅

日本 富士吉田 富士緣別墅
日本 富士吉田 富士緣別墅
參考價格:約人民幣163.3萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:打開窗戶即刻擁有富士山和京都美景

悉尼    阿特利爾 The Atelier 公寓
悉尼 阿特利爾 The Atelier 公寓
參考價格:約75萬澳元起

預計收益:450-650澳幣/周

項目賣點:1.現房 2.30分鐘到悉尼CBD, 13分鐘到悉尼大學。

伊斯坦布爾 帕莎公寓 Piyalepasa
伊斯坦布爾 帕莎公寓 Piyalepasa
參考價格:約人民幣186.6萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:購房總額達25萬美元直接獲得土耳其護照

布里斯班   斯洛克一號Silk One
布里斯班 斯洛克一號Silk One
參考價格:約215.5萬人民幣起

預計收益:400-500澳幣/周

項目賣點:Woolloongabba即將進入布里斯班前所未有的復興和城市更新的新時代。

墨爾本   Coburg Collective科堡公寓
墨爾本 Coburg Collective科堡公寓
參考價格:約166萬人民幣起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:墨爾本北區Coburg的理想家園Coburg Collective包括多套精美時尚的現代公寓,可欣賞到壯觀的城市景觀,為生活提高全新的高度。這里交通便捷, 靠近便捷的Sydney Road 和各類專用便利設施,可直達中央商務區。

墨爾本  Mr Knox 諾克斯聯排別墅
墨爾本 Mr Knox 諾克斯聯排別墅
參考價格:約450萬人民幣起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:1)Clayton 是墨爾本著名大學區,蒙納士大學Clayton校區和曼尼克斯學院步行可到,學術氛圍濃厚; 2)知名華人區,墨爾本最大的華人超市-香港超市也坐落在這個區; 3)距離Clayton火車站僅需要10分鐘步行,距離city僅需30分鐘車程。

悉尼 Lighthouse燈塔公寓
悉尼 Lighthouse燈塔公寓
參考價格:約313萬人民幣起

預計收益:450-650澳幣/周

項目賣點:現樓! 最大化公園和城市景觀的公寓設計 許多公寓都有一個角落 ·廣闊的陽臺,吸引城市/公園的景觀,光線深入公寓 ·東北角的公共屋頂花園,可以看到城市景觀 ·步行3分鐘到Westfield, station和Burwood Park

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重大投資SIV類別(188C類)
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重大投資SIV類別(188C類)
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適合人群:超高凈值人群
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商業天才移民(132類別)
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商務簽證
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杰出人才(124)
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適合人群:澳洲政府為具有一定經濟背景的退休人士,來澳洲養老定居而設定的簽證類別
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適合人群:重視子女教育、無語言、學歷、商業背景人士
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適合人群:在科學、藝術、商業、教育或體育等領域擁有高超的專業技能人士
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適合人群:適合重視子女教育、海外投資、養老、關注環境和食品安全、尋求歐洲國家登陸便利
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