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首創海外置業后續管理服務
多年以來,我們發現全球投資者進行海外資產配置后,房產的后續管理維護,直接關系到業主的長久利益。部分成功置業的業主,因為語言不通、對當地法律不了解等客觀因素所帶來到了一些管理難題。為了解決這方面的困擾,2016年家葉海外集團正式成立后續管理團隊,為中國投資者在全球置業中提供一站式的房產管理服務,讓投資無后顧之憂!
  • 流程透明 、省心高效
  • 一站式、全方位對的海外房產管理服務
  • 專業分析、增值有道
  • 洞察海外投資行情,提供年度投資報告和租金評估
在您的海外資產面前
我們是
  • 一支最資深的房產管理團隊
  • 一支最專業的法律顧問團隊
  • 發揮十余年的投資置業經驗
  • 客戶至上,維護業主的每一分利益
您是否曾經遇到過這些海外物業問題呢?
  • 準備搬入公寓、入住前要安裝部分家電,找誰好?

  • 人生地不熟,來路不明的租客讓人不放心??!全英賬單合同那么多,忘記繳費又被罰款!

  • 租客在房子里摔倒時誰的責任?保險能解決什么嗎?

  • 衛生間排水管老舊堵塞,得趕緊找人維修,租客又催了!

  • 人在國內,很久沒看過在海外買的公寓,不知現在什么情況呢?

  • 遇上無良中介,收費陷阱防不勝防,還把事情搞砸了?!

  • 哪怕在海外有親戚朋友,經常麻煩他們也不好意思!

  • 不同的國家,其中的法律也不一樣,并會出現種種的意外,朋友也愛莫能助!

您是否曾經遇到過這些海外物業問題呢?

無憂管家能為你做些什么?Our After-sales services

貸款服務
每一位申請貸款的客戶都成功批復,貸款成功率100%
法務支持
前期咨詢+售后服務,全程為您提供法律幫助
嚴篩租客
為您選擇背景清晰、收入穩定的房客,保證租得放心
收租及時
監督每月租金準時到賬確保您的收益,24h為您溝通解決任何問題
房產變現
為您選擇背景清晰、收入穩定的房客,保證租得放心
稅務托管
當地政府規定內的稅務事宜,為您妥善處理,并提供中英文賬單
境外信貸
為您提供安全、可靠的海外信貸服務
代繳代付
為您定期處理繳納雜項費用,避免產生罰金,影響信用
房屋例檢
房屋檢查半年1次并出I具報告確保房屋財物無缺、家具無損
家裝維修
家電家具物品協助采購安裝;提供安全檢修服務,

貸款產品

Loan products
產品一 產品二 產品三 需提交的文件

適用人群:非澳洲身份+非澳洲本地收入

批貸額度:最高100萬澳幣

批貸金額:物業評估價最高75%(如物業室內面積不足50平方,批貸額約50%)

貸款年利率:第一年4.79%(固定),隨后每年6.54%(浮動)

還貸期限:最高30年,僅同息同還

適用人群:非澳洲身份+非澳洲本地收入

批貸額度:最高100萬澳幣

批貸金額:物業評估價最高75%(如物業室內面積不足50平方,批貸額約50%)

貸款年利率:5.48%(固定)

還款方式:只還利息 或 本息同還

還貸期限:最高30年

適用人群:非澳洲身份+非澳洲本地收入

批貸額度:最高100萬澳幣

批貸金額:物業評估價最高80%(如物業室內面積不足50平方,批貸額約50%)

貸款年利率:4.29%(只還息、固定) 或3.89%(本息同還、固定)

還貸期限:最高30年

辦理轉貸手續非常簡單,只需提供以下文件:

1、在職公司的名稱和固定聯系電話。

2、公司的聯系人姓名,職位,電話(銀行電調時的聯系人)。

3、近6個月的銀行流水。

4、貸款人征信報告。

5、填寫個人信息表。

預留適用人群:非澳洲身份+非澳洲本地收入

批貸額度:最高100萬澳幣

批貸金額:物業評估價最高75%(如物業室內面積不足50平方,批貸額約50%)

貸款年利率:5.48%(固定)

還款方式:只還利息 或 本息同還

還貸期限:最高30年

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無憂管家和自行管理的區別The Different

無憂管家服務流程Service process

1
簽署管家服務協議及出租授權書
2
提供要授權代理管理房屋
3
廣告招租,篩選租客背景調查,反饋給業主
4
簽租約,卡通水電煤、網絡,安排租客入住
5
各項政府費用,進行代繳代付
6
監督租客定時交租,處理日常房屋事宜
7
半年一次安排專業人員進行房屋例檢,出具清晰報告
8
租約即將到期前,提前三個月與租客溝通續租事宜

緊急事務處理流程Emergency procedures

緊急情況救助&處理
  • 01
    24小時侯命,第一時間處理不良租客、火災、盜竊等嚴重事件的后續工作
  • 02
    出現欠租或違約等法律糾紛,管家團隊提供專業法律維護援助
  • 03
    嚴格把關一切家居電器設備更換、房屋維修等所產生的費用,杜絕中介亂收費情況
管家服務

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家葉的優勢JIA YE Advantage

  • 成功率高
    擁有執業移民律師及文案團隊,認真、專業處理申請材料提高審批成功率
  • 快速辦理
    國內外團隊精準服務,保障在最短時間內獲批
  • 一站式服務
    前期申請,中期登錄,后期安家全程陪同服務

家葉海外覆蓋全球超過1000+合作伙伴

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